58400 · Nièvre
464 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Narcy.
À Narcy (58400), un appartement se vend en moyenne 453 € le m² et une maison 1 200 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 37,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 96 000 €.
Une maison coûte donc 165 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 21,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Narcy est 74,9 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Narcy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Narcy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Narcy → Estimer une maison à Narcy →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 110 000 € | 696 € | 8 RUE DU CHAMP DE LA LAMPE |
| 06/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 96 000 € | 1 200 € | 3 LES PLANCHARDS |
| 11/09/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 15 000 € | 600 € | 28 GRANDE RUE |
| 07/03/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 68 000 € | 1 308 € | 21 GRANDE RUE DES BERTINS |
| 07/03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 68 000 € | 944 € | 21 GRANDE RUE DES BERTINS |
Le prix moyen d'un appartement à Narcy est de 453 € le m², celui d'une maison de 1 200 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Narcy porte sur environ 80 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 37,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Narcy est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 21,4 %.
Le prix de l'appartement à Narcy est 74,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces