16800 · Charente
10 087 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soyaux.
À Soyaux (16800), un appartement se vend en médiane 1 404 € le m² et une maison 1 670 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soyaux est 42,7 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Soyaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 74 000 € | 2 313 € | 86 RUE DES LILAS |
| 23/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 77 000 € | 1 674 € | 7 RUE D ANTORNAC |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 € | 28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE |
| 22/12/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 205 000 € | 1 385 € | 44 ALL DU CORMIER |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 40 000 € | 533 € | 25 IMP DES GLYCINES |
Le prix médian d'un appartement à Soyaux est de 1 404 € le m², celui d'une maison de 1 670 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soyaux porte sur environ 57 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 404 € le m², un 50 m² revient à environ 70 200 € et un 70 m² à environ 98 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soyaux porte sur environ 89 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 670 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soyaux est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 777 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Soyaux est 42,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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