Nouvelle annonce

Maison 293m², 8 pièces en vente à Magalas - 895 000 € *
Magalas 34480

895 000 €
293 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Autignac

3 055 €/m²
Prix demandé au m²
2 392 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 000 €/m²
↗ 27,7 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
2 997 €/mois
Loyer estimé (10,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autignac →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 852 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 28 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 895 000 € — mise en ligne
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Description

Villa contemporaine d'exception • 300 m² habitables • 4 suites • Vue panoramique • Prestations haut de gamme Il est devenu extrêmement rare de trouver une villa contemporaine neuve offrant près de 300 m² habitables de plain-pied, des prestations aussi complètes et un niveau de finition aussi élevé. Pensée pour une clientèle exigeante, cette propriété conjugue volumes spectaculaires, architecture élégante et confort moderne dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent. Le cœur de la maison est un remarquable espace de réception de plus de 73 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie où tout a été conçu pour recevoir famille et amis dans un cadre aussi raffiné que convivial. Les terrasses prolongent naturellement la maison vers une superbe piscine aux magnifiques reflets turquoise, créant un véritable esprit 'resort' privé. La propriété développe quatre véritables suites parentales de grandes dimensions, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, de son dressing et de ses WC privatifs...

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