34480 · Hérault
1 353 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puissalicon.
À Puissalicon (34480), un appartement se vend en moyenne 4 976 € le m² et une maison 2 019 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 19,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puissalicon est 52,6 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Puissalicon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 157 400 € | 2 623 € | 1 RUE DU PLAN DE L'EUZE |
| 01/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 165 000 € | 2 750 € | 2 RUE DE LA TRAVERSE |
| 14/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 275 200 € | 1 966 € | 97 RUE DU MOULIN DES RIVES |
| 10/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 297 000 € | 2 376 € | 13 RUE DES OLIVIERS |
| 08/09/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 313 750 € | 2 572 € | 291 CHE DES FAISSES |
Le prix moyen d'un appartement à Puissalicon est de 4 976 € le m², celui d'une maison de 2 019 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puissalicon porte sur environ 122 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 019 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025 (−19,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puissalicon est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Puissalicon est 52,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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