40170 · Landes
809 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bias.
À Bias (40170), un appartement se vend en médiane 2 460 € le m² et une maison 2 196 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bias est 18,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Bias, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 172 000 € | 2 774 € | 183 RUE DE L'HERTE PIERROT |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 € | 29 IMP SAINT MICHEL |
| 21/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 € | 157 CHE LOUPIT |
| 30/09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 213 625 € | 3 096 € | 1998 RTE DE LESPECIER |
| 04/08/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 182 000 € | 2 275 € | 183 RUE DE L'HERTE PIERROT |
Le prix médian d'un appartement à Bias est de 2 460 € le m², celui d'une maison de 2 196 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bias porte sur environ 62 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 460 € le m², un 50 m² revient à environ 123 000 € et un 70 m² à environ 172 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bias porte sur environ 75 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 2 196 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bias est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 789 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Bias est 18,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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