56500 · Morbihan
2 757 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bignan.
À Bignan (56500), un appartement se vend en moyenne 2 583 € le m² et une maison 1 961 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bignan est 32,5 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 175 000 € | 1 458 € | 6264 KEROUSSERH NORD |
| 09/12/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 210 000 € | 1 810 € | 4 RUE DE LA RESISTANCE |
| 09/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 210 000 € | 2 838 € | 4 RUE DE LA RESISTANCE |
| 09/12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 210 000 € | 3 182 € | 4 RUE DE LA RESISTANCE |
| 02/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 216 000 € | 1 846 € | 27 RUE DU COMTE LANJUINAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Bignan est de 2 583 € le m², celui d'une maison de 1 961 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bignan porte sur environ 98 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 961 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bignan est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 737 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Bignan est 32,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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