15700 · Cantal
1 470 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pleaux.
À Pleaux (15700), un appartement se vend en moyenne 782 € le m² et une maison 1 014 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,7 € par m² et par mois, soit environ 335 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pleaux est 64,4 % moins chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Pleaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 127 560 € | 997 € | 5092 LACHAU |
| 02/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 40 000 € | 533 € | 5 RUE DU BOCAGE |
| 01/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 € | 6053 LONGAIROUX |
| 01/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 € | 6053 LONGAIROUX |
| 28/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 107 000 € | 1 019 € | 5521 ENCHANET |
Le prix moyen d'un appartement à Pleaux est de 782 € le m², celui d'une maison de 1 014 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pleaux porte sur environ 86 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 014 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 101 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pleaux est de 6,7 € par m² et par mois : environ 201 € pour 30 m², 335 € pour 50 m² et 469 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,3 %.
Le prix de l'appartement à Pleaux est 64,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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