95410 · Val-d'Oise
8 453 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Groslay.
À Groslay (95410), un appartement se vend en médiane 3 315 € le m² et une maison 3 889 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 103 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 369 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 902 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Groslay est 12,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Groslay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 387 800 € | 3 525 € | 19 RUE DU CHAMP DE L ASILE |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 183 000 € | 2 691 € | 1 PAS GALLIENI |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 380 000 € | 4 130 € | 116 RUE DES CARRIERES |
| 15/12/2025 | Maison | 170 m² | 8 | 432 800 € | 2 546 € | 1 RUE CLAUDE WAROCQUIER |
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 114 000 € | 2 850 € | 4 PAS PGE EUGENE TURPIN |
Le prix médian d'un appartement à Groslay est de 3 315 € le m², celui d'une maison de 3 889 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Groslay porte sur environ 56 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 315 € le m², un 50 m² revient à environ 165 750 € et un 70 m² à environ 232 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Groslay porte sur environ 98 m² pour 369 000 €. Au prix médian de 3 889 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Groslay est de 18,0 € par m² et par mois : environ 541 € pour 30 m², 902 € pour 50 m² et 1 262 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Groslay est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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