50360 · Manche
3 228 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Picauville.
À Picauville (50360), un appartement se vend en médiane 2 435 € le m² et une maison 1 695 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 56 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Picauville est 33,2 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Picauville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Picauville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 50360 | 2 041 € | 9 | 1 686 € | 87 |
| 50250 | n.d. | 0 | 1 463 € | 44 |
| 50480 | n.d. | 0 | 2 027 € | 17 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 € | 17 RUE DE LA CAVEE |
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 € | 17 RUE DE LA CAVEE |
| 15/12/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 140 000 € | 700 € | 42 MONTESSY |
| 15/12/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 140 000 € | 700 € | 42 MONTESSY |
| 15/12/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 140 000 € | 700 € | 42 MONTESSY |
Le prix médian d'un appartement à Picauville est de 2 435 € le m², celui d'une maison de 1 695 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Picauville porte sur environ 42 m² pour 56 000 €. Au prix médian de 2 435 € le m², un 50 m² revient à environ 121 750 € et un 70 m² à environ 170 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Picauville porte sur environ 105 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Picauville est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Picauville est 33,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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