50700 · Manche
6 969 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valognes.
À Valognes (50700), un appartement se vend en médiane 3 000 € le m² et une maison 2 290 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 102 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valognes est 17,7 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Valognes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 € | 29 RUE NEUVE |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 € | 21 T RUE CITE D ALLEAUME |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 € | 10 VC CHASSE DE LA BLANCHERIE |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 210 100 € | 3 001 € | 29 RUE DES SERRES |
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 230 000 € | 1 840 € | 21 RUE DE LA CROIX DU BOIS |
Le prix médian d'un appartement à Valognes est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 2 290 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valognes porte sur environ 55 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², un 50 m² revient à environ 150 000 € et un 70 m² à environ 210 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valognes porte sur environ 94 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 290 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valognes est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Valognes est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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