50310 · Manche
1 925 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montebourg.
À Montebourg (50310), un appartement se vend en médiane 4 769 € le m² et une maison 1 854 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 59,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 90 m² et part à 470 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montebourg est 30,8 % plus chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montebourg, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 185 000 € | 1 832 € | 1 CHASSE DU MESNIL |
| 05/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 € | 48 RUE DES JUIFS |
| 05/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 € | 48 RUE DES JUIFS |
| 04/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 € | 4 RUE DU HUIT MAI |
| 04/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 100 000 € | 1 887 € | 16 RUE DU RIVET |
Le prix médian d'un appartement à Montebourg est de 4 769 € le m², celui d'une maison de 1 854 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montebourg porte sur environ 90 m² pour 470 000 €. Au prix médian de 4 769 € le m², un 50 m² revient à environ 238 450 € et un 70 m² à environ 333 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montebourg porte sur environ 82 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 854 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 59,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montebourg est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Montebourg est 30,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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