50500 · Manche
10 218 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carentan-les-Marais.
À Carentan-les-Marais (50500), un appartement se vend en médiane 1 997 € le m² et une maison 1 756 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 227 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carentan-les-Marais est 45,2 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Carentan-les-Marais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Carentan-les-Marais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 50500 | 2 289 € | 65 | 1 697 € | 285 |
| 50620 | n.d. | 0 | 1 533 € | 45 |
| 50480 | n.d. | 0 | 1 673 € | 30 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 142 m² | 8 | 275 000 € | 1 937 € | 35 RUE GENERAL MAXWELL TAYLOR |
| 30/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 219 990 € | 1 679 € | 34 RUE AMIRAL TOURAILLE -ST PELLE |
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 139 150 € | 1 697 € | 2 RTE DE CARENTAN-LES VEYS |
| 24/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 107 500 € | 1 629 € | 2 PAS BELLEVUE |
| 22/12/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 422 000 € | 2 439 € | 2 RUE D ISIGNY |
Le prix médian d'un appartement à Carentan-les-Marais est de 1 997 € le m², celui d'une maison de 1 756 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carentan-les-Marais porte sur environ 45 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 997 € le m², un 50 m² revient à environ 99 850 € et un 70 m² à environ 139 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carentan-les-Marais porte sur environ 98 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 756 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carentan-les-Marais est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Carentan-les-Marais est 45,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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