59133 · Nord
4 847 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Phalempin.
À Phalempin (59133), un appartement se vend en médiane 3 355 € le m² et une maison 2 526 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 666 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Phalempin est 1,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Phalempin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 197 000 € | 2 118 € | 63 B RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 289 000 € | 2 701 € | 12 RUE MAURICE SCHUMANN |
| 16/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 232 500 € | 2 835 € | 79 RUE DU GEN DE GAULLE |
| 04/12/2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 235 000 € | 2 136 € | 9 B RUE DU GEN DE GAULLE |
| 04/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 114 800 € | 1 417 € | 60 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
Le prix médian d'un appartement à Phalempin est de 3 355 € le m², celui d'une maison de 2 526 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Phalempin porte sur environ 44 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 355 € le m², un 50 m² revient à environ 167 750 € et un 70 m² à environ 234 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Phalempin porte sur environ 97 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 526 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Phalempin est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 666 € pour 50 m² et 932 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Phalempin est 1,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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