59261 · Nord
2 613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wahagnies.
À Wahagnies (59261), un appartement se vend en médiane 4 820 € le m² et une maison 2 296 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 330 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wahagnies est 41,8 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Wahagnies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 € | 63 IMP REMY MATTON |
| 20/11/2025 | Maison | 230 m² | 7 | 453 800 € | 1 973 € | 387 RUE PASTEUR |
| 20/11/2025 | Maison | 230 m² | 7 | 453 800 € | 1 973 € | 387 RUE PASTEUR |
| 05/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 € | 96 RUE JULES GUESDE |
| 04/11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 150 000 € | 1 376 € | 17 VC GROUPEMENT DU MONTSOREL |
Le prix médian d'un appartement à Wahagnies est de 4 820 € le m², celui d'une maison de 2 296 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Wahagnies porte sur environ 69 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 4 820 € le m², un 50 m² revient à environ 241 000 € et un 70 m² à environ 337 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wahagnies porte sur environ 87 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 296 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wahagnies est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 811 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Wahagnies est 41,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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