34600 · Hérault
237 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pézènes-les-Mines.
À Pézènes-les-Mines (34600), un appartement se vend en moyenne 2 328 € le m² et une maison 1 589 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 98,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 22,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pézènes-les-Mines est 28,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Pézènes-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 303 000 € | 2 463 € | 1791 RTE DE VAILHAN |
| 12/12/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 303 000 € | 2 463 € | 1791 RTE DE VAILHAN |
| 02/10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 € | 4 CHE DE MONTCAMP |
| 17/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 160 000 € | 1 391 € | 2 RUE DE LA COSTE |
| 27/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 € | 1714 RTE DE VAILHAN |
Le prix moyen d'un appartement à Pézènes-les-Mines est de 2 328 € le m², celui d'une maison de 1 589 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pézènes-les-Mines porte sur environ 114 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 589 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 98,9 % entre 2024 et 2025 (−22,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pézènes-les-Mines est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Pézènes-les-Mines est 28,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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