63190 · Puy-de-Dôme
6 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lezoux.
À Lezoux (63190), un appartement se vend en médiane 3 319 € le m² et une maison 2 132 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 124 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 52,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lezoux est 37,2 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Lezoux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 280 000 € | 3 256 € | 37 RUE SAINT TAURIN |
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 280 000 € | 4 118 € | 37 RUE SAINT TAURIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 277 500 € | 4 784 € | 8 RUE MAL LECLERC |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 277 500 € | 4 955 € | 8 RUE MAL LECLERC |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 277 500 € | 6 167 € | 8 RUE MAL LECLERC |
Le prix médian d'un appartement à Lezoux est de 3 319 € le m², celui d'une maison de 2 132 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lezoux porte sur environ 56 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 319 € le m², un 50 m² revient à environ 165 950 € et un 70 m² à environ 232 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lezoux porte sur environ 89 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 2 132 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 52,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lezoux est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Lezoux est 37,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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