24000 · Dordogne
29 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Périgueux.
À Périgueux (24000), un appartement se vend en médiane 2 278 € le m² et une maison 1 900 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 716 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Périgueux est 17,6 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 131 annonces à Périgueux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 108 000 € | 2 077 € | 14 RUE AUBERGERIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 125 m² | 5 | 270 000 € | 2 160 € | 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 270 000 € | 2 288 € | 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 125 m² | 5 | 270 000 € | 2 160 € | 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 € | 30 RUE DES PRES |
Le prix médian d'un appartement à Périgueux est de 2 278 € le m², celui d'une maison de 1 900 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Périgueux porte sur environ 48 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 278 € le m², un 50 m² revient à environ 113 900 € et un 70 m² à environ 159 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Périgueux porte sur environ 93 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Périgueux est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Périgueux est 17,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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