24750 · Dordogne
3 126 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champcevinel.
À Champcevinel (24750), un appartement se vend en médiane 1 982 € le m² et une maison 1 953 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 26 m² et part à 57 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champcevinel est 28,3 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Champcevinel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 283 000 € | 2 246 € | 6 IMP DE LA BORIE |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 283 000 € | 2 246 € | 6 IMP DE LA BORIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 49 485 € | 1 903 € | 9000 C LE PETIT MAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 49 465 € | 2 061 € | 9000 A LE PETIT MAINE |
| 17/12/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 220 000 € | 1 294 € | 304 BEAUSOLEIL |
Le prix médian d'un appartement à Champcevinel est de 1 982 € le m², celui d'une maison de 1 953 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champcevinel porte sur environ 26 m² pour 57 000 €. Au prix médian de 1 982 € le m², un 50 m² revient à environ 99 100 € et un 70 m² à environ 138 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champcevinel porte sur environ 110 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 953 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champcevinel est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 745 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Champcevinel est 28,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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