24430 · Dordogne
3 187 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marsac-sur-l'Isle.
À Marsac-sur-l'Isle (24430), un appartement se vend en médiane 1 575 € le m² et une maison 1 955 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 67 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marsac-sur-l'Isle est 43,0 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Marsac-sur-l'Isle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 202 200 € | 1 838 € | 200 RTE DE BORDEAUX |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 000 € | 2 689 € | 44 RTE DES BRANDES |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 000 € | 2 689 € | 44 RTE DES BRANDES |
| 09/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 173 000 € | 2 190 € | 8 LOT DE L EVEQUE |
| 28/11/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 188 000 € | 1 516 € | 35 RTE DE PAYENCHET |
Le prix médian d'un appartement à Marsac-sur-l'Isle est de 1 575 € le m², celui d'une maison de 1 955 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marsac-sur-l'Isle porte sur environ 41 m² pour 67 000 €. Au prix médian de 1 575 € le m², un 50 m² revient à environ 78 750 € et un 70 m² à environ 110 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marsac-sur-l'Isle porte sur environ 101 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 955 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marsac-sur-l'Isle est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Marsac-sur-l'Isle est 43,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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