61130 · Orne
1 457 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellême.
À Bellême (61130), un appartement se vend en médiane 3 179 € le m² et une maison 1 725 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 26,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellême est 24,2 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Bellême, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 € | 3 RUE DE PARIS |
| 25/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 129 100 € | 1 537 € | 12 RUE DE LA FUIE |
| 12/11/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 55 000 € | 797 € | 3 RUE DE LA CROIX D OR |
| 06/11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 € | 9 ALL MARIE CURIE |
| 06/11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 180 000 € | 3 396 € | 9 ALL MARIE CURIE |
Le prix médian d'un appartement à Bellême est de 3 179 € le m², celui d'une maison de 1 725 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bellême porte sur environ 42 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 179 € le m², un 50 m² revient à environ 158 950 € et un 70 m² à environ 222 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellême porte sur environ 79 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 725 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 26,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellême est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Bellême est 24,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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