34290 · Hérault
1 486 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lieuran-lès-Béziers.
À Lieuran-lès-Béziers (34290), un appartement se vend en moyenne 3 822 € le m² et une maison 2 323 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lieuran-lès-Béziers est 17,2 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Lieuran-lès-Béziers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 240 890 € | 2 409 € | 8 RUE DU REC DE RIELS |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 € | 13 RUE DES CONDAMINES |
| 09/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 293 450 € | 3 225 € | 22 RUE MOLIERE |
| 04/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 120 000 € | 1 319 € | 16 RUE DU LIBRON |
| 31/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 275 500 € | 2 931 € | 4 RUE CORNEILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Lieuran-lès-Béziers est de 3 822 € le m², celui d'une maison de 2 323 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lieuran-lès-Béziers porte sur environ 97 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025 (−5,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lieuran-lès-Béziers est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Lieuran-lès-Béziers est 17,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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