77390 · Seine-et-Marne
739 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champdeuil.
À Champdeuil (77390), un appartement se vend en moyenne 2 076 € le m² et une maison 2 830 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champdeuil est 48,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Champdeuil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 280 000 € | 3 111 € | 19 RUE DES FUSEES |
| 02/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 126 449 € | 1 317 € | 35 RUE DE LA MAISONNERAIE |
| 25/08/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 354 764 € | 5 375 € | 31 RUE DE LA MAISONNERAIE |
| 12/08/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 245 000 € | 2 526 € | 2 RUE DE LA MAISONNERAIE |
| 11/08/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 279 794 € | 3 682 € | 20 RUE DE LA MAISONNERAIE |
Le prix moyen d'un appartement à Champdeuil est de 2 076 € le m², celui d'une maison de 2 830 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champdeuil porte sur environ 90 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 830 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champdeuil est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 102 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Champdeuil est 48,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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