45260 · Loiret
2 996 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lorris.
À Lorris (45260), un appartement se vend en moyenne 2 125 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 485 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lorris est 12,2 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lorris, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 104 000 € | 1 425 € | 5949 BD CLEOPHAS RENARD |
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 98 000 € | 1 463 € | 14 RUE DU FAUBOURG DE GIEN |
| 19/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 129 000 € | 1 817 € | 8 RUE DE LA PAIX |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 122 000 € | 1 525 € | 30 RTE DE GRIGNON |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 190 000 € | 1 597 € | 4 PL VICTOR HUGO |
Le prix moyen d'un appartement à Lorris est de 2 125 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lorris porte sur environ 92 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lorris est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 485 € pour 50 m² et 679 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Lorris est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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