59530 · Nord
564 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orsinval.
À Orsinval (59530), un appartement se vend en moyenne 897 € le m² et une maison 1 664 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 32,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orsinval est 73,6 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Orsinval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orsinval ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 242 250 € | 1 835 € | 23 RUE DU VIEUX CHEMIN |
| 20/10/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 212 000 € | 1 493 € | 17 RUE DU VIEUX CHEMIN |
| 03/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 247 880 € | 2 274 € | 19 RUE DU PETIT NEUILLY |
| 03/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 247 880 € | 2 274 € | 19 RUE DU PETIT NEUILLY |
| 26/06/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 140 000 € | 1 037 € | 14 RUE BERLANDOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Orsinval est de 897 € le m², celui d'une maison de 1 664 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orsinval porte sur environ 129 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 1 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 32,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orsinval est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,9 %.
Le prix de l'appartement à Orsinval est 73,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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