49270 · Maine-et-Loire
17 162 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orée d'Anjou.
À Orée d'Anjou (49270), un appartement se vend en moyenne 3 727 € le m² et une maison 2 215 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orée d'Anjou est 14,7 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Orée d'Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orée d'Anjou ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 211 000 € | 2 221 € | 2 RUE DE LA BARRE |
| 29/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 295 000 € | 2 500 € | 9000 LA BITTIERE (LANDEMONT) |
| 24/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 150 500 € | 2 595 € | 3 RUE JEAN V (CHAMPTOCEAUX) |
| 19/12/2025 | Maison | 217 m² | 5 | 270 000 € | 1 244 € | 1 FIEF PRIEUR |
| 19/12/2025 | Maison | 217 m² | 5 | 270 000 € | 1 244 € | 1 FIEF PRIEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Orée d'Anjou est de 3 727 € le m², celui d'une maison de 2 215 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orée d'Anjou porte sur environ 95 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 500 €.
Le loyer médian à Orée d'Anjou est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Orée d'Anjou est 14,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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