12850 · Aveyron
12 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Onet-le-Château.
À Onet-le-Château (12850), un appartement se vend en médiane 2 393 € le m² et une maison 2 111 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 176 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Onet-le-Château est 5,4 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Onet-le-Château, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 197 600 € | 2 171 € | 41 RUE DES CINQ PIERRES |
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 € | 24 RUE DES AUBEPINES |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 € | 7 RUE DES COQUELICOTS |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 181 018 € | 2 514 € | 3 B RUE DES OEILLETS |
| 18/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 171 814 € | 1 652 € | 33 BD DES CAPUCINES |
Le prix médian d'un appartement à Onet-le-Château est de 2 393 € le m², celui d'une maison de 2 111 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Onet-le-Château porte sur environ 54 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 393 € le m², un 50 m² revient à environ 119 650 € et un 70 m² à environ 167 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Onet-le-Château porte sur environ 108 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 111 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Onet-le-Château est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 769 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Onet-le-Château est 5,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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