12000 · Aveyron
2 295 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Monastère.
À Le Monastère (12000), un appartement se vend en médiane 2 078 € le m² et une maison 2 279 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Monastère est 17,9 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Monastère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 196 000 € | 2 000 € | 17 AV DU VIVIER |
| 11/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 140 000 € | 1 522 € | 5267 LA MARQUISE |
| 25/11/2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 181 000 € | 2 034 € | 10 RUE ANTOINE PALOUS |
| 18/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 € | 37 RUE JEAN-AMANS BIRON |
| 12/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 253 000 € | 2 635 € | 6 IMP SAINT SERNIN |
Le prix médian d'un appartement à Le Monastère est de 2 078 € le m², celui d'une maison de 2 279 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Monastère porte sur environ 77 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 2 078 € le m², un 50 m² revient à environ 103 900 € et un 70 m² à environ 145 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Monastère porte sur environ 94 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 279 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Monastère est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Monastère est 17,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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