12450 · Aveyron
6 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luc-la-Primaube.
À Luc-la-Primaube (12450), un appartement se vend en médiane 2 428 € le m² et une maison 2 442 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luc-la-Primaube est 4,0 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Luc-la-Primaube, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 2 | 277 300 € | 2 692 € | 5 IMP DE L'HORIZON |
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 163 200 € | 1 813 € | 224 AV DE RODEZ |
| 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 171 800 € | 2 121 € | 16 RUE L ENSOLEILLEE |
| 17/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 € | 3 RUE CASSIOPEE |
| 10/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 190 000 € | 3 016 € | 7 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix médian d'un appartement à Luc-la-Primaube est de 2 428 € le m², celui d'une maison de 2 442 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luc-la-Primaube porte sur environ 63 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 428 € le m², un 50 m² revient à environ 121 400 € et un 70 m² à environ 169 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luc-la-Primaube porte sur environ 95 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 442 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luc-la-Primaube est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Luc-la-Primaube est 4,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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