31280 · Haute-Garonne
1 369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aigrefeuille.
À Aigrefeuille (31280), un appartement se vend en moyenne 3 289 € le m² et une maison 3 437 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 182 m² pour 653 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aigrefeuille est 7,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 77 annonces à Aigrefeuille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aigrefeuille ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 194 m² | 6 | 666 685 € | 3 437 € | 3 A CHE DE QUINT |
| 27/11/2025 | Maison | 287 m² | 8 | 673 450 € | 2 347 € | 1 CHE DU PETIT BOIS |
| 27/11/2025 | Maison | 287 m² | 8 | 673 450 € | 2 347 € | 1 CHE DU PETIT BOIS |
| 27/11/2025 | Maison | 287 m² | 8 | 673 450 € | 2 347 € | 1 CHE DU PETIT BOIS |
| 26/11/2025 | Maison | 194 m² | 6 | 978 600 € | 5 044 € | 25 CHE DE QUINT |
Le prix moyen d'un appartement à Aigrefeuille est de 3 289 € le m², celui d'une maison de 3 437 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aigrefeuille porte sur environ 182 m² pour 653 000 €. Au prix médian de 3 437 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 343 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aigrefeuille est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Aigrefeuille est 7,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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