89310 · Yonne
372 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nitry.
À Nitry (89310), un appartement se vend en moyenne 10 000 € le m² et une maison 1 456 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 87,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 104 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 450 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nitry est 222,4 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 € | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26/06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 88 550 € | 1 362 € | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26/06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 88 550 € | 1 703 € | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 05/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 162 055 € | 1 761 € | 1 RUE CALVILLE |
| 10/04/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 120 000 € | 10 000 € | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Nitry est de 10 000 € le m², celui d'une maison de 1 456 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nitry porte sur environ 78 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 456 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 87,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nitry est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 450 € pour 50 m² et 630 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Nitry est 222,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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