20226 · Haute-Corse
80 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Novella.
À Novella (20226), un appartement se vend en moyenne 2 641 € le m² et une maison 1 958 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Novella est 4,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Novella ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 135 000 € | 1 570 € | 33 CHE CHJASSU DI U CHJALZU |
| 25/11/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 144 830 € | 3 714 € | 5049 NOVELLA |
| 25/11/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 144 830 € | 2 455 € | 5046 COSTARELLA |
| 06/03/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 € | 5037 NOVELLA |
Le prix moyen d'un appartement à Novella est de 2 641 € le m², celui d'une maison de 1 958 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Novella est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 822 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Novella est 4,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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