20220 · Haute-Corse
3 231 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Île-Rousse.
À L'Île-Rousse (20220), un appartement se vend en moyenne 4 876 € le m² et une maison 8 627 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 233 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 77 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 822 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Île-Rousse est 77,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à L'Île-Rousse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 450 000 € | 11 250 € | 5 RUE PONTELLOLE |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 450 000 € | 11 250 € | 5 RUE PONTELLOLE |
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 € | 4 RUE DU CLOCHER |
| 18/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 230 000 € | 5 476 € | 4 AV JOSEPH CALIZI |
| 15/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 350 000 € | 4 487 € | 2 BD PIERRE PASQUINI |
Le prix moyen d'un appartement à L'Île-Rousse est de 4 876 € le m², celui d'une maison de 8 627 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Île-Rousse porte sur environ 50 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 4 876 € le m², un 50 m² revient à environ 243 800 € et un 70 m² à environ 341 320 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Île-Rousse est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 822 € pour 50 m² et 1 151 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à L'Île-Rousse est 77,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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