20220 · Haute-Corse
2 065 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monticello.
À Monticello (20220), un appartement se vend en médiane 4 995 € le m² et une maison 5 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 267 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 650 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monticello est 81,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Monticello, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 530 000 € | 7 162 € | 181 RTE STRADA DI CARALIVU |
| 20/10/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 560 000 € | 5 045 € | 50 RTE STRADA DI SANTA MARIA |
| 20/10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 348 640 € | 5 282 € | 264 RTE STRADA DI CARALIVU |
| 30/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 450 000 € | 3 913 € | 141 RTE STRADA DI I CIUCCI |
| 05/08/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 448 800 € | 5 610 € | 50 RTE STRADA DI SANTA MARIA |
Le prix médian d'un appartement à Monticello est de 4 995 € le m², celui d'une maison de 5 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Monticello porte sur environ 59 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 4 995 € le m², un 50 m² revient à environ 249 750 € et un 70 m² à environ 349 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monticello porte sur environ 120 m² pour 650 000 €. Au prix médian de 5 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 566 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monticello est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Monticello est 81,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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