86280 · Vienne
7 375 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Benoît.
À Saint-Benoît (86280), un appartement se vend en médiane 2 340 € le m² et une maison 2 150 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 118 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Benoît est 23,5 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 71 annonces à Saint-Benoît, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 137 900 € | 2 507 € | 68 B RTE DE LIGUGE |
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 232 000 € | 2 522 € | 35 RUE DU CIMEAU |
| 18/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 73 920 € | 1 137 € | 9 RUE D'ARTIMON |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 € | 90 RTE DE LIGUGE |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 240 000 € | 2 857 € | 20 RUE DES CHAMPS DE L ORMEAU |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît est de 2 340 € le m², celui d'une maison de 2 150 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Benoît porte sur environ 52 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 340 € le m², un 50 m² revient à environ 117 000 € et un 70 m² à environ 163 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Benoît porte sur environ 105 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 150 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Benoît est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Benoît est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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