89460 · Yonne
1 245 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Deux Rivières.
À Deux Rivières (89460), un appartement se vend en moyenne 9 066 € le m² et une maison 1 281 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Deux Rivières est 192,3 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 € | 1 RUE D ARBAULT |
| 24/11/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 165 000 € | 943 € | 1 RUE D ARBAULT |
| 20/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 139 000 € | 1 931 € | 7 RTE DE LYON |
| 27/10/2025 | Maison | 82 m² | 7 | 75 000 € | 915 € | 13 RUE DU CANAL |
| 23/10/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 80 000 € | 1 333 € | 48 RUE D ORLEANS |
Le prix moyen d'un appartement à Deux Rivières est de 9 066 € le m², celui d'une maison de 1 281 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Deux Rivières porte sur environ 72 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Deux Rivières est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 607 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Deux Rivières est 192,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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