42590 · Loire
341 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Priest-la-Roche.
À Saint-Priest-la-Roche (42590), un appartement se vend en moyenne 947 € le m² et une maison 2 202 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 133 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 396 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Priest-la-Roche est 59,7 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 121 020 € | 1 345 € | 50 PL DE VERDUN |
| 05/08/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 90 000 € | 947 € | 841 RTE DE LA GARE |
| 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 68 000 € | 907 € | 5 PL DE VERDUN |
| 25/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 167 000 € | 1 653 € | 110 RTE DU BOURG |
| 28/03/2025 | Maison | 117 m² | 2 | 275 800 € | 2 357 € | 143 CHE DE VENDRANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Priest-la-Roche est de 947 € le m², celui d'une maison de 2 202 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Priest-la-Roche porte sur environ 101 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Priest-la-Roche est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 396 € pour 50 m² et 554 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Priest-la-Roche est 59,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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