80190 · Somme
2 284 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nesle.
À Nesle (80190), un appartement se vend en moyenne 431 € le m² et une maison 1 013 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 78 000 €.
Une maison coûte donc 135 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 30,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nesle est 87,1 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Nesle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 90 000 € | 783 € | 7 RUE DU HOCQUET |
| 12/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 € | 35 RUE DES POISSONNIERS |
| 22/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 70 000 € | 714 € | 28 BD PASTEUR |
| 21/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 € | 22 RUE DES CHAMPS |
| 29/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 70 000 € | 745 € | 9 RUE DU HOCQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Nesle est de 431 € le m², celui d'une maison de 1 013 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nesle porte sur environ 80 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 013 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 101 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nesle est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 769 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 30,6 %.
Le prix de l'appartement à Nesle est 87,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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