80400 · Somme
1 704 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eppeville.
À Eppeville (80400), un appartement se vend en moyenne 583 € le m² et une maison 1 329 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 128 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eppeville est 82,5 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 81 000 € | 1 246 € | 2 RUE PHILEAS LEBESQUE |
| 11/12/2025 | Maison | 81 m² | 6 | 124 000 € | 1 531 € | 37 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 29/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 131 350 € | 1 340 € | 60 RUE JEAN MOULIN |
| 29/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 131 350 € | 1 340 € | 60 RUE JEAN MOULIN |
| 22/11/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 140 000 € | 1 359 € | 2 RUE PARMENTIER |
Le prix moyen d'un appartement à Eppeville est de 583 € le m², celui d'une maison de 1 329 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eppeville porte sur environ 92 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 329 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eppeville est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,6 %.
Le prix de l'appartement à Eppeville est 82,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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