80700 · Somme
5 833 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roye.
À Roye (80700), un appartement se vend en médiane 4 265 € le m² et une maison 1 384 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 184,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roye est 28,1 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 63 annonces à Roye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 70 000 € | 833 € | 6 RUE HENRI RENARD |
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 € | 12 RUE DES GRANGES |
| 05/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 102 100 € | 1 438 € | 3 RUE LUCIE |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 153 050 € | 1 739 € | 13 RUE ROGER SALENGRO |
| 20/11/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 € | 1 RUE SAINT GILLES |
Le prix médian d'un appartement à Roye est de 4 265 € le m², celui d'une maison de 1 384 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roye porte sur environ 53 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 4 265 € le m², un 50 m² revient à environ 213 250 € et un 70 m² à environ 298 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roye porte sur environ 84 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 384 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 184,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roye est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Roye est 28,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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