80400 · Somme
4 378 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ham.
À Ham (80400), un appartement se vend en médiane 2 847 € le m² et une maison 1 026 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 474 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ham est 14,5 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Ham, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 72 000 € | 800 € | 22 RUE DU PORT |
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 85 000 € | 720 € | 41 RUE DE NOYON |
| 15/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 51 000 € | 1 041 € | 35 RUE DU PORT |
| 13/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 73 500 € | 782 € | 12 D RUE DU GRENIER A SEL |
| 28/11/2025 | Maison | 234 m² | 8 | 272 600 € | 1 165 € | 40 RUE DE SAINT QUENTIN |
Le prix médian d'un appartement à Ham est de 2 847 € le m², celui d'une maison de 1 026 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ham porte sur environ 54 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 2 847 € le m², un 50 m² revient à environ 142 350 € et un 70 m² à environ 199 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ham porte sur environ 84 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 026 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ham est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 474 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Ham est 14,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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