95560 · Val-d'Oise
2 021 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baillet-en-France.
À Baillet-en-France (95560), un appartement se vend en médiane 3 401 € le m² et une maison 3 160 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 393 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 897 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baillet-en-France est 9,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Baillet-en-France, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 € | 16 RUE JEAN NICOLAS |
| 12/12/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 468 500 € | 2 740 € | 6 ALL DES JONQUILLES |
| 28/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 412 000 € | 3 962 € | 4 RUE DE CONTI |
| 24/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 464 190 € | 3 074 € | 40 RUE DE LA GARE |
| 21/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 245 000 € | 3 769 € | 50 T RUE JEAN NICOLAS |
Le prix médian d'un appartement à Baillet-en-France est de 3 401 € le m², celui d'une maison de 3 160 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baillet-en-France porte sur environ 47 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 401 € le m², un 50 m² revient à environ 170 050 € et un 70 m² à environ 238 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baillet-en-France porte sur environ 109 m² pour 393 000 €. Au prix médian de 3 160 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baillet-en-France est de 17,9 € par m² et par mois : environ 538 € pour 30 m², 897 € pour 50 m² et 1 256 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Baillet-en-France est 9,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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