95560 · Val-d'Oise
4 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montsoult.
À Montsoult (95560), un appartement se vend en médiane 2 796 € le m² et une maison 3 169 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 945 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montsoult est 25,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Montsoult, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montsoult ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montsoult → Estimer une maison à Montsoult →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 121 m² | 4 | 480 000 € | 3 967 € | 4 ALL DES CLEMATITES |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 480 000 € | 10 000 € | 4 ALL DES CLEMATITES |
| 17/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 € | 8 RUE VICTOR HUGO |
| 15/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 228 000 € | 3 211 € | 15 RUE DE VERDUN |
| 27/11/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 280 000 € | 3 182 € | 18 RUE EMILE COMBRES |
Le prix médian d'un appartement à Montsoult est de 2 796 € le m², celui d'une maison de 3 169 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montsoult porte sur environ 71 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 796 € le m², un 50 m² revient à environ 139 800 € et un 70 m² à environ 195 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montsoult porte sur environ 105 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 3 169 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montsoult est de 18,9 € par m² et par mois : environ 567 € pour 30 m², 945 € pour 50 m² et 1 323 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Montsoult est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces