37530 · Indre-et-Loire
3 776 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nazelles-Négron.
À Nazelles-Négron (37530), un appartement se vend en moyenne 5 679 € le m² et une maison 2 154 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 514 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nazelles-Négron est 65,4 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Nazelles-Négron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nazelles-Négron ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Nazelles-Négron → Estimer une maison à Nazelles-Négron →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 244 190 € | 2 142 € | 4 B CHE DES POULAINS |
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 244 190 € | 2 142 € | 4 B CHE DES POULAINS |
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 218 000 € | 1 677 € | 71 B RUE DE LA GRANGE CHAMPION |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 179 000 € | 1 904 € | 7 ALL DES GLYCINES |
| 22/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 88 000 € | 1 517 € | 43 CHE DES POULAINS |
Le prix moyen d'un appartement à Nazelles-Négron est de 5 679 € le m², celui d'une maison de 2 154 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nazelles-Négron porte sur environ 79 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nazelles-Négron est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 514 € pour 50 m² et 719 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Nazelles-Négron est 65,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces