37400 · Indre-et-Loire
12 937 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Amboise.
À Amboise (37400), un appartement se vend en médiane 2 470 € le m² et une maison 2 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 226 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Amboise est 28,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Amboise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 1 050 000 € | 12 500 € | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 1 050 000 € | 12 500 € | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 1 050 000 € | 12 500 € | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 1 050 000 € | 12 500 € | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 1 050 000 € | 12 500 € | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE |
Le prix médian d'un appartement à Amboise est de 2 470 € le m², celui d'une maison de 2 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Amboise porte sur environ 57 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 470 € le m², un 50 m² revient à environ 123 500 € et un 70 m² à environ 172 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Amboise porte sur environ 94 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Amboise est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 826 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Amboise est 28,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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