37530 · Indre-et-Loire
1 711 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pocé-sur-Cisse.
À Pocé-sur-Cisse (37530), un appartement se vend en moyenne 4 426 € le m² et une maison 2 183 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pocé-sur-Cisse est 28,9 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 67 500 € | 553 € | 96 RTE DE SAINT OUEN LES VIGNES |
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 115 000 € | 1 237 € | 4 RUE DE LA MAZERE |
| 19/12/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 250 000 € | 1 488 € | 1 CHE DE LA HAUTE MAZERE |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 138 000 € | 1 232 € | 6 CHE DE LA BUVINIERE |
| 08/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 248 000 € | 1 984 € | 9 B RTE DE NAZELLES |
Le prix moyen d'un appartement à Pocé-sur-Cisse est de 4 426 € le m², celui d'une maison de 2 183 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pocé-sur-Cisse porte sur environ 105 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 183 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pocé-sur-Cisse est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Pocé-sur-Cisse est 28,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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