37150 · Indre-et-Loire
645 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dierre.
À Dierre (37150), un appartement se vend en moyenne 3 500 € le m² et une maison 2 153 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dierre est 1,9 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 160 000 € | 1 333 € | 48 RUE DE CHENONCEAUX |
| 30/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 160 000 € | 10 667 € | 48 RUE DE CHENONCEAUX |
| 18/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 185 000 € | 6 167 € | 56 RUE DE CHENONCEAUX |
| 18/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 € | 56 RUE DE CHENONCEAUX |
| 31/10/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 150 000 € | 806 € | 6 RUE DU PUITS MAHE |
Le prix moyen d'un appartement à Dierre est de 3 500 € le m², celui d'une maison de 2 153 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dierre porte sur environ 98 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 153 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dierre est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Dierre est 1,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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