15250 · Cantal
2 181 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Naucelles.
À Naucelles (15250), un appartement se vend en moyenne 2 812 € le m² et une maison 1 732 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 171 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Naucelles est 28,1 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 199 990 € | 2 000 € | 6 RTE IMPERIALE |
| 19/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 261 100 € | 1 612 € | 8 CHE DU CLAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 170 000 € | 1 683 € | 24 RTE DE VARET |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 170 000 € | 1 683 € | 24 RTE DE VARET |
| 04/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 35 000 € | 972 € | 6 PL DE LA REGINIE |
Le prix moyen d'un appartement à Naucelles est de 2 812 € le m², celui d'une maison de 1 732 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Naucelles porte sur environ 93 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 1 732 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Naucelles est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Naucelles est 28,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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