15250 · Cantal
667 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marmanhac.
À Marmanhac (15250), un appartement se vend en moyenne 12 500 € le m² et une maison 1 194 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 90 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marmanhac est 469,3 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marmanhac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 254 m² | 10 | 303 300 € | 1 194 € | 1 LES QUATRE SOURCES |
| 17/10/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 130 000 € | 1 313 € | 3 RUE DIANE DE POITIERS |
| 16/09/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 118 800 € | 1 584 € | 27 RUE GEORGE SAND |
| 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 48 000 € | 873 € | 16 CHE DES HORTES |
| 31/01/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 110 000 € | 1 028 € | 18 RUE MARIE CURIE |
Le prix moyen d'un appartement à Marmanhac est de 12 500 € le m², celui d'une maison de 1 194 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marmanhac porte sur environ 99 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 194 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marmanhac est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Marmanhac est 469,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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