15130 · Cantal
1 325 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vézac.
À Vézac (15130), un appartement se vend en moyenne 4 195 € le m² et une maison 1 945 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vézac est 91,0 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vézac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 264 400 € | 2 185 € | 39 RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE |
| 19/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 133 000 € | 2 463 € | 4 RUE DU PONT |
| 19/12/2025 | Maison | 48 m² | 4 | 133 000 € | 2 771 € | 5 RUE DE LA LANGOGNE |
| 09/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 € | 20 RUE DES PENDANTS |
| 09/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 € | 20 RUE DES PENDANTS |
Le prix moyen d'un appartement à Vézac est de 4 195 € le m², celui d'une maison de 1 945 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vézac porte sur environ 85 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 945 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vézac est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Vézac est 91,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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