58400 · Nièvre
4 705 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Charité-sur-Loire.
À La Charité-sur-Loire (58400), un appartement se vend en médiane 1 104 € le m² et une maison 1 340 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 38,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 87 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Charité-sur-Loire est 38,9 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Charité-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 60 000 € | 811 € | 11 RUE DU PETIT RIVAGE |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 96 000 € | 1 067 € | 12 RUE DES BLEUETS |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 96 000 € | 1 067 € | 12 RUE DES BLEUETS |
| 10/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 75 000 € | 1 042 € | 7 RUE DE BOURGOGNE |
| 09/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 124 000 € | 1 879 € | 40 AV DU MARECHAL LECLERC |
Le prix médian d'un appartement à La Charité-sur-Loire est de 1 104 € le m², celui d'une maison de 1 340 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Charité-sur-Loire porte sur environ 70 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 1 104 € le m², un 50 m² revient à environ 55 200 € et un 70 m² à environ 77 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Charité-sur-Loire porte sur environ 82 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 340 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 38,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Charité-sur-Loire est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à La Charité-sur-Loire est 38,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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